今年ご結婚されたということも聞いたので、メールなどでお祝いはしましたが、たまには会いたくなったというのが、きっかけでした。
私より6歳年上の先輩ですが、相変わらず若々しくて、私だけ歳をとって見た目が追い付いてしまったのでは、と不安にもなります。私は白髪が増えてきたのを気にしてますから（笑）
こんなこと言うと失礼にあたるかもしれませんが、なかなか結婚しないので心配しましたよ。本当にうれしいです。
さて本題ですが、ご飯を食べながら話題に上がったのが不動産運用です。
「マンションか一戸建てを買って、賃貸するのはどうなのか」
個人的には、こういった話題は面白くて大好きですが、どんな家でもそれに向いているわけではないので、気にかけるべきことも多いです。
- 今後の人口減が見込まれる日本では、家が余る傾向があること。
- 高齢化が進んだ場合、自動車の運転をやめる方も増えるため、車が必要ない利便性の高い駅周辺に需要が集中する可能性があること。
- 現在人気のある地域でも、遠い別の駅周辺に人気のスポットができたりすると、人気が維持できなくなり、家賃も維持できなくなる可能性があること。
- マンション賃貸では、入居者がいない月でも維持管理費や修繕積立金などの出費があること。空室になると、半年から1年入居がないなんてこともあり得ますから、ボディブローのように効きます。
- 一括借り上げ、家賃保証という宣伝文句をどこまで信用できるか？そもそも、簡単に家賃を下げて入居を誘引するような不動産屋ではないか？
時間がなかったので、そのくらいのことしか話せませんでしたが、いろいろ考えながら選ばなければならないということは、分かっていただけたと思います。
久しぶりにお会いしたのに、その話題で結構深く話し込んでしまったので、肝心な新婚ラブラブ生活の様子をほとんど聞くことができなかったのが悔やまれます（笑）
今度はぜひ、奥さまと新潟に遊びに来てください♪
